| 证监会管控趋紧 高杠杆房企风险全面加大 |
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线城市楼市相对2017和2018年市场低位出现回暖迹象，但回暖力度有限；中西部及东北部二线城市暂未出现明显回暖迹象。
有业内人士指出，房企此时想抓住拿地窗口期扩张，同时也要平衡高负债。据了解，目前行业平均资产负债率在80%左右。经过去年开始的降杠杆，头部房企如万科已经把资产负债率降到84.5%，但绿地今年一季度仍然在89%以上。这从近期绿地积极放售商业项目以促进销售额提升也可见一斑。
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